龙华天安云谷**租赁 产业园

天安云谷由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营。由上海M.A.O.一级事务所设计，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；
项目一期预计在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
深圳天安骏业投资发展有限公司于2010年08月20日在深圳市市场监督管理局龙岗局登记成立。法定代表人胡爱民，公司经营范围包括开发、经营科技园区；的孵化服务（法律等。
在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区在坂田华为片区规划的面积约22平方公里的华为科技城即“特区扩容示范区”，将成为深圳市未来富吸引力的中心城区和产业枢纽之一。天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。随着珠三角的转型，各行业不断创新发展及腾飞，作为拥有开发运营产业园二十多年经验的天安来说一直在不断地追求创新、追求。在天安模式的基础上追求创新、突破，天安云谷有望形成国内外具代表性的产业综合体，不断推动城市向更高的目标迈进。
智慧生态圈顶层设计
端到端一体化的招商解决方案
为用户提供服务体系
可视化大屏管控平台
数据仓库规划和建设
客户价值：
树立国内智慧园区实践
提升产业园区的综合实力
为企业营造创新创业环境
提升园区管理效能和服务质量
促进区域产业转型和升级
项目背景：
天安云谷项目占地76万平方米，总建面289万平方米，聚集云计算、移动互联网等新一代信息技术和智能设备、机器人研发等智慧产业，以及围绕其发展相关服
务业和生产型服务业。
项目需求：
将天安云谷打造为企业和人才关联型的国际化产城社区。
解决方案：
根据项目定位，从用户需求出发，梳理归纳，为天安云谷提供了规划设计和建设招商等不同阶段的一整套完备方案。
天安云谷写字楼出租
面?积：348㎡?（目前其他招租面积：188平、210平、246平、320平426平450平620平780平)
租?金：85元/㎡/月（价格可谈）
物业费：8.5元/㎡/月
层?高：4.2米
使用率：65%
电梯总数：内置8部电梯，其中6部客梯，2部货梯。
车?位：地下车库3层，共计3000个。
注：?园区高新企业、科技型企业、文创企业可享受20元/平租金补贴。
【优势介绍】天安云谷以国际规划水准，打造集研发办公居住商业及教育于一体的智慧产城社区，现已聚焦华为，新天下，康冠、艾比森、安奈儿、大疆创新等企业入驻，商业配套成熟，交通方便。

天安云谷写字楼招商中心
项目一期大多于私人商业红本 产权清晰 基本面积300--500之间 价格90--110不等
项目一期在2014年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，
同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，
同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。
项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。
在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。
终打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向**竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。

天安云谷位于华为科技新城核心区域，是国内智慧产城社区。分6期开发，集产业研发大厦、公寓、住宅、酒店、幼儿园、图书馆、大型购物中心为一体！现推出二期首栋产业研发大厦及配套商业，面积按客户需求出售。
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二、项目信息
【总 建 面】289万㎡
【总 占 面】76万㎡
【总 楼 层】21层
【售 价】28000元/㎡起
【智能组合】245-4300㎡不等(每层面积4300平米，12本证）
【产权状况】开发商一手物业
【现 状】带世界**租约至2020年1月份
【产权性质】产业研发
【年 限】50年（2013年3月13日-2063年3月12日，2015年8月竣工）
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三、项目卖点
1、价格低洼，**值！
2、地段、地段、地段！位于深圳有价值的华为新城**，随城市发展稳步！高度重视！
3、（天安骏业）开发，统一运营管理！
4、项目与华为、IBM、顺丰、中国电信等成员企业合作；科技群居地！地凭人贵！
5、AC创新中心可为入驻企业提供培训、展示、交流、发布的平台，助力企业全方面更好的发展！
6、双大堂设计，4.2-4.5 米层高，舒适的商务环境，18m无柱的大跨度空间，实用率达71%，30 部电梯**高配比，**层搭载直升机停机坪，给客户尊贵的体验！

项目名称：天安云谷产业园
楼盘均价：90元/平
开盘时间：2019年1月10日交楼
入住时间：2019年2月20日
主力户型：精装毛坯156----20000平 可分割。
楼盘地址：深圳市龙岗区坂雪岗大道与坂银隧道交汇处
楼盘动态：目前在租面积156-3000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
•楼盘详情
•面积信息：使用率约60% 。
•价格优势：特价90/m⊃2;⋅月,押二付一
•装修情况：全新精装修，直接拎包入住，可分割面积自由组合
项目改造建成后将引进约2500家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。终将加快推进片区新兴产业布局，优化产业结构，聚集高素质人才，提升片区整体产业链价值和城市形象及功能，成为现代都市新兴产业综合体的样板。
一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。其主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
现场招商经理：~~楼盘均价3.3万起欢迎各界精英人士前来参观
天安云谷，坂田《天安云谷》底部坐落着深圳所有的连锁餐厅，休闲《星巴克》，麦当劳，肯德基彼此相对，工作间隙，放松工作上的压力。空中花园，园区花园，
•看房时间：随时可看，提前电话预约：现场招商:石经理
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欢迎来到深圳市万众孵化园有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市宝安区深圳市龙华新区民治大道862号，老板是石喜求。 主要经营深圳市万众孵化园有限公司经营物业租赁（星河world、天安云谷、尚美中心、展滔科技大厦、大冲商务中心等等 ）,物业服务,投资咨询。 。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 - 250 万元。 你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：天安云谷招商处,星河world,展滔科技大厦,尚美中心,星河world招商处,大冲商务中心等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。