宝泰.182创意园办公室物业直租

深圳市宝泰建设实业有限公司于1997年05月21日成立。法定代表人黄文耀，公司经营范围包括：一般经营项目是：工业设计、艺术设计、包装设计、时装设计、珠宝饰设计等。 
182创意设计产业园位于深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区布澜路182号，占地面积3万㎡，总建筑面积15万㎡。182设计园是深圳市文化创意产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”批启动园区项目之一
182创意设计产业园（以下简称“182设计园”）是深圳市宝泰建设实业有限公司精心打造的创意创新型文化产业园区，是深圳市文化创意产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”批启动园区之一、龙岗区文化创意产业园区，是*九至*十五届文博会分会场。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。合同内容要具体。在租赁室的时候，租赁双方都要检查合同的内容是否全面。合同的内容是否符合双方的要求。在签订租房合同的时候一定要采用书面形式，因为一切口头合同在法律上是无效的。租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

园区位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路182号，占地面积近3万平方米，总建筑面积近15万平方米，一期3万平，现入驻率达95%，二期12万平，其中写字楼6万平，商业2.5万平，公寓3.5万平（720套）。租赁期限。在出租室的时候，一定要考虑到租赁期限的问题。因为频繁的换租户，对自己的收入也是有一定的影响的。所以在出租的时候尽量要找长期租赁的租户。约定好转租事项。在出租室的时候，一定要和租户约定好转租的事情。由于现在市场上有很多人，从转租室中获取一些利润。在与租户签订租赁合同的时候，一定要与租户约定好转租的事项。如果合同中约定可以转租的，那么租户可以转租室。如果不允许租户转租的，租户私自转租。出租人有权收回房屋。约定好免租期。在出租室的时候，由于每个租户和每个租户的需求不同，一般租户都要对所租的室重新装修一下。这时候一定要和客户约定好免租期的事情。避免因为这事情而引起不必要的纠纷。

尽可能靠近地铁沿线，简单来说就是地铁跑到哪你就跟到哪，跟着地铁走！尤其是：准备开始建，还没建成兑现的时候，要果断介入。这种强预期，能带动房价不断增长。在全城都不是地铁房的时候，你去介入地铁房，就能享受到她的溢价。在力所能及的经济条件下，能买大的就不买小的。能买三房就买三房！没必要太关注楼层高低，采光效果差不多的情况下或者说能满足基本生活采光所需的前提下！那个楼层价格低，就买哪个！这个楼层差价当你在二手市场去交易的时候一般来说是没有那么大的溢价的，所以一般不建议。尽可能选择生活配套完善些，生活舒适度更好的房子。

附近的地铁站距离地铁10号线凉帽山站658米
附近的公交站距离上李朗村公交站111米，182设计园公交站200米，上李朗*二工业区公交站214米
附近酒店距离鸿福酒店192米、朗豪酒店500米、万豪宾馆343米、维也纳酒店(万国城店)879米、金鹏住宿262米、深圳佳宾精品住宿261米
附近银行中国银行自助银行(上李朗街店)228米、中国农业银行自助银行服务495米、中国工商银行自助银行服务768米、中国建设银行ATM(甘李二路店)1.2千米、中国建设银行自助银行服务1.5千米、深圳农村商业银行自助银行1.6千米。
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