深圳市科尔达大厦招商正式起航

深圳市科尔达电气设备有限公司，于1996-05-03在广东省注册成立，属于非金属矿物制品业，主营行业为电气机械和器材制造业，服务领域为生产、销售工业自动化控制设备，工业自动化计量设备；经营进出口业务(具体按深贸管审证字*766号文规定办理)。^，员工人数50，注册资本1000万元。深圳市科尔达电气设备有限公司办公地址为深圳市龙岗区坂田街道雪象中浩一路西科尔达大厦
项目简介 以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为**，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享**，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。 地理区位占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好。 项目规划 项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设，由建筑设计公司AECOM规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造共享经济**。
一、写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。
二、房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
三、免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。
四、物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。
五、停车费不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费，按照月收费等不同选择。租赁写字楼时建议将承诺给与车位数量写进合同里。
六、语音、数据线路维护费一般设备供应商（电话局或ISP接入商）从设备主机房到用户的配线架之前的线路需要物业管理公司配备人员维护检修，所以部分写字楼会收取每一条线路每年500-1500元不等的线路维修费用
七、水电费有些写字楼会将水电费以及公共区域的电费包括在物业费中，不过大多数是采取公共区域水电费用户公摊，租赁写字楼所使用的是商用水电费，标准比较高。
八、空调加时费多数写字楼空调开放的时间是商办时间（9:00-18:00），如果企业加班的话会生生空调加时费，该费用根据大厦空调能好测算，按照租用面积和时间收费。个别写字楼配套设施跟不上，空调无法分控，除非掏整栋楼的空调加时费，否则无法在非开放时段使用空调。
九、网络机房空调冷却水费一些写字楼内部，为**整个楼盘内部网络设备24h制冷，开发商会给网络机房单预留一个24h提供冷却水的系统接口，提供的水温一般在10-15℃之间，用户在使用提供的网络机房的冷却水时会产生费用

品质细节，打造龙华商务综合体重金打造全幕墙外观，比肩福田CBD;瑞士迅达电梯，快人一步实现商务效率;中央空调，分户计费，更节能;72:1的高车位比，远远**福田中心区写字楼250:1的配置，充足的停车位免您停车之忧;120~1800㎡方正户型，灵动创意办公空间。是一个成集商务、休闲、美食、酒店等功能于一体的综合体。4-28层是精装5A写字楼，120~1800平米明亮方正户型。 2、周边配套餐饮：必胜客、KFC、面点王、黄记煌、小肥羊、粤海酒店(五星级)等 3、大厦优势： 周边环绕各大商**、餐饮、银行等成熟商业配套，自身更配备酒楼和特色商业。 外立面全玻璃幕墙（双low-E玻璃），瑞士迅达电梯，美的中央空调，高配比停车位。大厦的统一管理与维护，更好提升企形象。

博龙大厦招商简介：
项目是打造清湖商业+写字楼+公寓为一体的综合体，档次级别高，但因项目处于升级改造期间，为快速进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会更加优惠！项目大小面积都有、项目均价48元起/平。
金博龙工业区打造全新写字楼办公用地、本项目是有4栋厂房、一栋B级写字楼组立而成
其中特别**的博龙大厦为龙华汽车站附近添了一道别有韵味的新景观
外部全落地窗玻璃幕墙设计风格，走道豪华装修，内部设计风格精装修！适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸、360度采光，无限景观,。4米的净层高，同身处花园安静舒适办公。
项目优势：
（1）由兴龙富物业打造全新商业办公综合体，项目离清湖地铁口500米，步行仅需5~7分·钟，旁边就是龙华汽车站，更有城市明珠和龙华汽车站和富泉新村等多个公交站台，离沈海高速和机荷高速出只有3分·钟车程。
（2）龙观大道和清泉路交汇处，配套设施完善，交利，周边社区成熟，利于招工。智能化高配比停车场，停车难问题无后顾之忧。
（3）附近有美丽365花园，幸福城，城市明珠，锦绣御园等多个大型社区，园区还有配套员工宿舍以及公寓，可以满足公司管理层和员工的住宿需求，附近有新梅园四季酒店，新宝城大酒店和五兴级希尔顿酒店，能满足客户的接待方面。

先要确定，你的团队里目前已经有了多少人？你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，可以得出一个大概的面积数，当然这里不包括单间的个人写字楼面积、会议室、活动室等,请注意，这个面积只是你的基础面积，你所需要租的面积一定比这个多一些：因为你除了现阶段的人员，还要考虑你将来的人员配置问题，毕竟你不能略扩张就考虑换写字楼。你可以按照自己的租约期限，预估一下未来企业的人头数量。你当前要租的写字楼，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。寻找一些效率较高的写字楼。比如在办公楼里能找一些方方正正的写字楼，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的写字楼。在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的写字楼，不会对你的企业造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。
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