深圳市宝泰大厦写字楼**租赁中心

深圳市宝泰建设实业有限公司于1997年05月21日成立。法定代表人黄文耀，公司经营范围包括：一般经营项目是：工业设计、艺术设计、包装设计、时装设计、珠宝饰设计等。 
182创意设计产业园位于深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区布澜路182号，占地面积3万㎡，总建筑面积15万㎡。182设计园是深圳市文化创意产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”批启动园区项目之一
182创意设计产业园（以下简称“182设计园”）是深圳市宝泰建设实业有限公司精心打造的创意创新型文化产业园区，是深圳市文化创意产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”批启动园区之一、龙岗区文化创意产业园区，是*九至*十五届文博会分会场。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。合同内容要具体。在租赁室的时候，租赁双方都要检查合同的内容是否全面。合同的内容是否符合双方的要求。在签订租房合同的时候一定要采用书面形式，因为一切口头合同在法律上是无效的。租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

项目优势：
1、直线距离地铁10号线凉帽山站及上李朗站约400米，坐享多维城市立体交通路网。与水官高速、清平高速、G94高速、机荷高速、深海高速、南坪快速形成大湾区经济圈。
2、“我家云”线上平台园区物业管理系统，贴心服务，线上一键“报修/报建”提供标准化办公管家服务。
3、一手物业直租，红本在手可备案。
4、商业及公寓配套齐全，硬件设施，交利，周边生活配套成熟。
5、1000个车位免费停
6，项目出租面积 61.4㎡—84.4㎡—87.2㎡—109.7㎡—114.8㎡（可自由组合户型）毛坯、精装修自由选择，整层2400平方，可一层或多层，押二付一，电1.5元/度，使用率70%

写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。

在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己取得联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。写字楼的租金怎么确定写字楼的租金一般按天来确定。写字楼租金一般都是按照每来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。
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