龙岗 物业管理处 深圳星河world写字楼**租赁中心

项目简介
目前推出的是三期项目：项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米， 由两栋140米高****写字楼及商业裙楼组成。两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park， 其他为研发办公使用，标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，中央空调，网络地板，仲量联行物业管理。办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。整栋楼均价报价为130元含税。

项目优势：
《1》面积：136~2000平可自由组合
《2》价格：110-150元/平（租金包含11%的税），JIA级写字楼品质，乙级租金水平！
《3》一手红本物业，73%使用率！
《4》管理费18元24H中央空调
《5》装修：毛坯交付（或者出设计方案，物业帮忙装修）  层高5.4米Loft风格，户户景观**棒看湖！
《6》交通：地铁4号线（民乐，白石龙站），楼下公交站台多达20 多条。项目楼下规划10号线（创新园站）2020年开通.近邻深圳北站高铁经济圈；快速接驳坂银通道.新彩通道.南坪快速与梅观高速，直达福田CBD、罗湖.福田.

深圳星河WORLD占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位、享深圳东进北拓利好、荣膺“深圳市重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“**创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河WORLD）创业园”等多项殊荣

配套信息学校 光雅幼儿园(937米)、五园小学(946米)、育英小学(954米)、万科幼儿园*五园(1089米)、万科*五园幼儿园(1109米)、育英学校(1109米)、深圳童心怡幼儿园(1485米)
项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY+商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，首期定向投资园区企业。
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