五河地铁口星河world免中介费直租招商中心 办公室出租_实惠_租客免佣

星河WORLD写字楼**招租……
项目名称：星河WORLD
楼盘均价：128元/平
开盘时间：2019年1月10日交楼
入住时间：2019年2月20日
主力户型：全新精装220㎡、336㎡、560㎡、800㎡、1000㎡、1200㎡、20000㎡可分割。
楼盘地址：深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处
楼盘动态：目前在租面积200-3000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
楼盘详情
面积信息：面积 200-3000㎡，使用率约60% 。
价格优势：特价125/m⊃2;⋅月,押二付一
装修情况：全新精装修，直接拎包入住 ，可分割面积自由组合
楼层信息：位于大厦高区（共35层）
免租时间：面议
看房时间：随时可看，提前电话预约：现场招商 石经理
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项目介绍
星河WORLD项目占地约62.29万㎡，将建成、商务、居住、教育、购物、休闲等*配套的全生态城市中心。该项目占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田CBD黄金三角鼎立核心区位，首享深圳东进北拓战略利好，是深圳市**重点工程之一。
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项目以创新金融、高科技、文化及创意三大核心产业为**，将集聚千余家企业，并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一较产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造**共享经济**。
项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的城市中心，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并*创GALAXY+商务运营服务体系，创新性地提出“产权/租金/服务置换股权”运营模式，助力有前景的企业更好地成长。

星河WORLD简介
项目名称：星河WORLD
物业类型：写字楼
物业费：18元/月/平米（写字楼）
装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装
楼盘均价：130元/含税
租赁面积：200---3万平不等
层高： 4.2米平层---5.4米**复试
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
配餐等商旅设施服务
周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；
交通信息：地铁：白石龙(龙华线)
公交：五和大道南 (139米)、万家灯火 (374米)、星光之约 (570米)、滢水山庄 (765米)、南坑村 (1166米)、横岭 (1481米)
自驾：沿五和大道向南行驶3.7千米左转调头、沿五和大道向东北行驶577米到达星河WORLD银湖谷
配套信息学校 光雅幼儿园(937米)、五园小学(946米)、育英小学(954米)、万科幼儿园*五园(1089米)、万科*五园幼儿园(1109米)、育英学校(1109米)、深圳童心怡幼儿园(1485米)
商场：星光超市(424米)、COCO Park(446米)、佳乐福百货(493米)、深美便利店(502米)、惠丰百货南坑店(517米)、人人百货(519米)、新生活社区购物中心(坂田星光店)(523米)、万纳百货
医院：民治贝悠乐母婴生活馆(1819米)、龙华人民医院民治社康中心(2848米)、美莲专业妇科(782米)、增慧妇科(1842米)、青少年爱眼护眼中心(3米)、民乐社区健康服务中心(881米)
银行：邮政储蓄银行ATM(521米)、中国银行24小时自助银行(五和南路)(564米)、中国邮政储蓄银行ATM(南坑路)(564米)、平安银行ATM(南坑路)(607米)、招商银行ATM(南坑北路)(632米)
餐饮：川味好又来餐厅(518米)、兴业美味餐厅(535米)、龙泉客家菜馆(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、兴业食府(714米)、湘赣人家木桶饭(772米)
娱乐：运动公园(400米)、相思林公园(1908米)、银湖山郊野公园(2100米)、深圳横店电影城(2172米)、南国艺恒影城(坂田店)(2862米)、南国艺(2864米)、南国艺桓(2999米)
星河world同时坐拥约8万m²COCO Park旗舰商业、约5.5万m²酒店公寓、20万m²银湖谷湖山大宅、坐享33万m²文体公园、引进广东省华师附属学校师资力量、享受**定向配租公共租赁房、各业态间相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
目前项目已吸引近140家**企业进驻、其中上市企业11家、包括中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、菲尼克斯电气、云智汇、聚思鸿等，创新金融、高科技、文化及创意三大产业的园区成交总面积占比达73%、已形成初具规模的产业集群：与自贸区、美国硅谷、以色列等区域达成战略合作、与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现*合作、集聚优势产业资源、打造创新产业集群、目前、已入市的写字楼产品去化率**深圳**、得到市场的广泛认可、
4.2米平层130元起含税价 在租面积2万平左右
5.4米层现楼租赁中、均价145元/平起**复试经典再现
星河WORLD规划设计
基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河WORLD突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城成员之作
**规划设计公司AECOM规划恢弘巨著、美国SWA勾画全生态大城、贝尔高林倾心打造诗意园林、以全生态为目标、较大程度保留自然景观、辅以多园林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然与文化之间的相互交融、荣膺单体建筑+园区LEED双认证
依托产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等多业态物业配套、运用智能立体空间设计、打造24小时不落幕的生活办公方式、实现城市智慧化运营，提升城市运行效率、提高城市经济效益、满足产业发展和产业人才的需求、推动区域新兴产业增长
目前推出的是三期项目：项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米， 由两栋140米高****写字楼及商业裙楼组成。两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park， 其他为研发办公使用，标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，24小时中央空调，网络地板，仲量联行物业管理。办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。整栋楼均价报价为130元含税。
现场招商经理” 石生欢迎各界精英前来参观指导
星河WORLD写字楼**招商中——为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。
星河WORLD项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。未来将打造成为*全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游*物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。
星河WORLD，位于梅坂大道与雅宝路交汇处，与福田CBD仅一山之隔，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田CBD黄金三角核心区位，快速接驳南坪快速、梅观高速等快速路；坐拥10分钟高铁经济圈，紧邻地铁4号线、5号线，与地铁10号线无缝接驳，15分钟即达大学城、皇岗口岸，30分钟可达机场、福田口岸、蛇口码头等各个交通口岸，立体交通系统自由连接世界。
项目由星河集团携手世界五*AECOM建筑设计公司及美国SWA景观公司倾情打造，由一连续三年入选福布斯白金400强的仲量联行提供园区铂金物管顾问服务，规划有*商务区、都心住宅区、生态休闲区三大区域。其中，*商务区由2栋****写字楼在内的12栋生态写字楼构成，其中300m高的****写字楼未来将会成为整个中心北区的**建筑，12栋写字楼集群，商务体量达到７０％，是各大综合体中占比较重的，以分层次、分档次的多样化写字楼产品线满足不同发展阶段的各类型企业办公需求，此外还将再造一个COCO Park和人文艺术广场，形成*商务群的创新核心区域；都心住宅区由20万平米住宅、幼儿园、小学组成，传承银湖山城市豪宅血脉，满足商务群内高素质人才居住生活需求，形成职住平衡，打造综合体之下较纯粹的高端居住区，150米天际住宅，**景观视野，生态豪宅，尽享绿色生态生活。此外我们将着力引进国际双语幼儿园，深圳**小学，解决精英后代的教育问题，同时有*商务配套，将引聚全产业链及精英商务人群，未来升值潜力无限；**35万平米亲水生态休闲区内包含网球场、篮球场、羽毛球场、室内泳池、果岭等众多休闲配套和深圳一个商务区内亲水高尔夫练习场，赋予企业无穷创新活力。星河WORLD突破传统商务项目单一开发模式，区域内业态互补，集衣、食、住、行、娱等所有城市功能于一体，并形成微循环体系，打造深圳一个全业态国际商务区

星河world**写字楼**火热招商
星河WORLD、32地处深圳中心北、占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田CBD三角鼎立优势区位、是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市发展较、坐拥高铁经济圈、构筑大珠三角核心城市便捷交通圈
随着深圳北站商务区的步步落实、坂雪岗科技城影响力的逐步彰显和福田CBD的经济外溢、星河WORLD所处的深圳中心北、依托便捷的交通、对市场资源的高效整合和配置、连接深圳各大产业核心区、进而连接全国、正崛起成为深圳的又一城市增长较
星河WORLD在拥有雄厚产业基础的同时、以城市*理念为规划蓝本、缔造集多业态于一身的产融联盟新城、各业态之间实现相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
星河WORLD写字楼租赁均价125起 精装修 毛培 复试 选择多样化：欢迎各界精英前来鉴赏
星河WORLD、配套信息车位总数：1276个、车位配比：91:1、内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等*物业配套于一体的全生态城市中心
将打造成为深圳三十年新名片轨道沿线：4号线、5号线道路交通：轨道交通：4号线民乐站、5号线五和站、10号线（在建）创新园站无缝对接轨道
交通描述：地铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧、主干道：毗邻五和-梅坂大道、快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道、
其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海、东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行
周边商业：商场或超市：自带约20万高端品牌商业区、集8万升级版SHOPPING MALL COCO Park、室外情景商业于一体
项目周边商业配套醇熟、星河COCOCity、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集
银行/银行(ATM)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等
住宅：星河WORLD·银湖谷、星光之约、溪山美地、滢水山庄、万科*五园等
酒店：项目自建约5万酒店&公寓、周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择
其他：公共服务：项目提供商务中心、多功能宴会厅、公共会议室、人才公寓、员工食堂、中西餐宴会配餐等商旅设施服务

014年,在星河集团25周年“智敬未来”品牌发布会上，深圳星河WORLD项目正式面世，短短两年时间以后，星河控股即凭借这一项目，入围中国产业地产*，并当选产业地产30强，星河WORLD也斩获“2016中国**较值得期待园区”。目前星河WORLD已在南京实现复制落地，武汉等地项目投资也在筹划当中。两年创出品牌，三年向外拓展，星河的产业地产转型之路如此顺利背后的原因到底何在？睿信咨询认为，其发展模式中的互联网思维或是一个原因。
现推出F栋165平---5万平全面问世 现场招商经理：石生欢迎各界精英前来鉴赏星河WORLD写字楼**租赁
1、推出免费租金方式，体现共享思维
对有发展前景但资金实力不强的园区企业项目，星河集团推出“租金/服务/产权换股权”创新模式，以现金、产权或“现金+产权”的方式与拟入驻园区的企业进行股权置换，免费提供场所及服务换取企业股权。一方面提升对入园企业吸引力，另一方面提高产业投资收益。


开业初期，针对园区入驻企业，星河设立了1.5亿元规模的创客扶持基金，主要围绕初创企业的种子期和天使期进行投资。目前星河持有的初创公司股份估值已**过5亿元，孵化了4家估值过亿的公司。
随着园区内企业入驻、发展，2019年星河与深创投及龙岗区**发起深圳市红土星河创业基金，总投资规模5亿元，首期将定向投资于星河WORLD园区内注册企业，主要关注发展预期较为明显的企业，**净利润**别以上，近2年增长率50%以上的企业。
星河WORLD 商业，住宅，公寓，写字楼产业一体化
星河WORLD项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。未来将打造成为*全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游*物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。
星河WORLD，位于梅坂大道与雅宝路交汇处，与福田CBD仅一山之隔。坐享两湖一山**生态资源，接壤14.318平方公里银湖山郊野公园，坐拥民治、雅宝两大水库。
项目由星河集团携手世界五*AECOM建筑设计公司及美国SWA景观公司倾情打造，由一连续三年入选福布斯白金400强的仲量联行提供园区铂金物管顾问服务，规划有*商务区、都心住宅区、生态休闲区三大区域。其中，*商务区由2栋****写字楼在内的12栋生态写字楼构成，其中300m高的****写字楼未来将会成为整个中心北区的**建筑
在GALAXY+商服体系的搭建中，星河集团充分体现了精细化管理的思维，除业务服务外，还提供接驳巴士、游乐设施，通过人性化的服务提高入驻园区的满意度，进而增加客户黏性。
产业地产是一个长周期的领域，但星河集团却用了短短两年时间打造了一个具有品牌效应的**产品，其共享协作的互联网思维运营管理发挥了较大的作用。

项目位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈，南坪快速延长线：西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道、彩田路；坂银隧道：坂雪岗大道、上步路；梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行，地铁4号线、5号线环绕，地铁10号线创新园站贯穿其中。
项目是星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城，囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、湖山大宅、生态休闲，涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、 等多业态，实现产城、产融、产教与产居的**统一。项目由两栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区，为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，全面驱动企业联合发展。
项目已与前海自贸区、韩国光州、美国硅谷、巴林、以色列等区域达成战略合作，并承办两届全国双创周活动等全国性活动，是深圳**重点工程之一，吸引**过160家企业进驻，包括6家福布斯**企业及16家上市企业；其中创新金融、战略新兴产业、文化创意产业三大产业聚合度**过了70%。
豪华精装修写字楼---星河World 两栋高档写字楼隆重招租
户型从160平米-2000平米可以自由组合，一层2000平 实用率60-70%. 有简装 精装 毛坯可选!
精装修出租简介
星河World A座****新商务写字楼**房源出租，楼层高，位置佳，**好！面积200平到1100平米（可自由组合），价格120元/平，交通方便，环境优美，时尚大气！众多企业家“”之地
项目简介
1.星河WORLD·银湖谷，以160万平米恢宏巨著，涵盖写字楼、住宅、商业、酒店、公寓等多重业态.
2.前瞻规划300米**高层双子塔楼，塑造深圳全新**，精心打造10栋生态写字楼，构筑未来城市天际线
3.约8万平米升级版星河COCO Park，荟萃世界“”奢华，礼献繁华都会盛宴.
4.20万平米都心豪宅配套国际级幼儿园及小学，打造都市精英**生活场星河WORLD，以全业态良性循环，为深圳缔造一座*的生生不息之城
5.写字楼配有产品展示厅、发布会场等公共服务设施，24小时人性化工作社区，各档次酒店&公寓、会所等，同时依托自然资源，打造*有33万㎡山体公园，提供篮球场、羽毛球场、恒温泳池、登山步道等多种问题配套设施，打造满足企业各方面需求的营商微环境







星河WORLD首期产品位于梅坂大道与雅宝路交汇处，项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米， 由两栋140米高****写字楼及商业裙楼组成。
两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park， 其他为研发办公使用，并代**建设3000平米公交总站。 作为160万平米全生态商务群的门户，宽达350米的昭示面，给予企业良好形象。
项目整体荣膺美国LEED-ND绿色园区认证，同时一期楼体通过LEED绿色建筑认证，通过环保与创新技术，营造健康和舒适的办公环境。约11米高大堂，配以全落地双层中空Low-E玻璃幕墙，简约大气的同时，成就企业**形象。标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达70%，办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。 32部三菱电梯，A、B栋各16部，单梯服务面积达到约3660平米，充裕的电梯数量和舒适空间，带来高速效率，让等候从此再无烦恼。办公空间配备15cm高网络架空地板，可便捷随心布置办公格局。
在打造国际水准办公空间的同时，引进中国**材料领域的*--光企技术，以国际5A智能标准带来便捷高效的运营管理，为企业营造高效商务脉络。**服务平台，为入驻企业提供从产品研发、业务运营、数据管理到人才招聘培训，政策申请、公共配套等的 全链条一站式服务，为企业解决解决后顾之忧，
园区更荣膺深圳一个LEED－ND认证的商务项目，缔造**双LEED认证的全生态商务群**。
项目通过打造24小时**研发办公支持系统、运动场地夜间管理、餐厅全天候供应、企业专属午休或加班休息区等人性化服务，打造深圳**个24小时人性化工作社区；工作、购物、休闲、娱乐、旅游等生活功能无缝融合，满足企业全部需求，创造24小时不落幕的生活、办公方式。
星河WORLD写字楼**招商中——为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。。


星河WORLD停车难吗？
答
星河WORLD停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，星河WORLD规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星河WORLD停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星河WORLD的物业快速协调。